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Pourquoi faire appel à nos services ?


Les idées reçues ont la vie dure!  Beaucoup de particuliers pensent encore – à tort - qu’ils peuvent se débrouiller seul pour vendre leur bien.  La raison de ce choix est principalement  financière : en s’occupant eux-même de la vente de leur maison, ils évitent la commission de l’agence immobilière.  Mais est-ce une raison suffisante?  Une transaction immobilière comprend de nombreuses spécificités qu’il vaut mieux nous confier pour éviter de mauvaises surprises.

   

Aujourd’hui, l’organisation professionnelle des agents immobiliers met tout en oeuvre pour faire disparaître cette mauvaise image.  Cela se traduit par des contrôles renforcés pour vérifier que les agences soient titulaires d’un numéro IPI.  Ce numéro est comparable au label “appellation contrôlée” dans le domaine viticole.  Pour l’obtenir, l’agent immobilier doit suivre une formation de 3 ans et un stage sur le terrain d’un an minimum.

Le numéro IPI est une garantie de qualité et de sérieux dans le domaine de l’immobilier.


Négocier un prix ne s’improvise pas


Le prix de vente d’un bien est un élément essentiel.  Les négociations sur le prix peuvent être longues et ardues.  C’est une étape difficile pour ceux qui possèdent peu d’expérience dans la négociation.

Imaginez-vous: vous vendez votre bien et un acheteur potentiel vous fait une offre de vive voix.  Quelle est votre réaction?  Si vous refusez son offre, vous courez le risque que l’amateur se rétracte.   Si vous avez fait appel à nos services, vous pouvez éviter ce genre de situation délicate.  Même si les propriétaires connaissent le marché immobilier et la valeur de leur bien, nous pouvons toujours obtenir un meilleur prix lors de la négociation par notre système particulier de vente, même après avoir déduit nos honoraires.


Des documents toujours plus complexes

Les documents légaux, les lois et les règlements en matière d’immobilier sont de plus en plus complexes et ne risquent pas d’être simplifiés à l’avenir.  Nous connaissons la législation et on se tient au courant des modifications ou des nouveaux A.R. publiés au Moniteur.  Une raison supplémentaire de faire appel à nos services !  Petit exemple : Les particuliers ne sont pas toujours au courant des documents exigés lors de la vente d’un bien immobilier.  Par exemple, le certificat PEB ( Performance Energétique des bâtiments) est obligatoire.  Les vendeurs qui ne peuvent fournir un certificat PEB sont passibles d’une amende de 500 à 5.000 euros. Ou encore , d’autres informations, comme les données cadastrales, l’attestation du sol ou l’exclusion d’un vice de construction sont aussi des informations importantes pour l’acheteur.  Personne n’aime acheter un chat dans un sac!



Autres avantages très important que nous vous garantissons:



Nous avons une vue pragmatique de la situation. Nous n’avons pas de lien affectif avec le bien et nous pouvons donc nous concentrer exclusivement sur les démarches pratiques. Nous attachons beaucoup d’importance pour que votre bien se trouve rapidement sur le marché et soit visible par un maximum d’amateurs. Enfin, notre bureau se charge de photographier le bien sous son meilleur jour.  De belles photos attireront l’attention d’acheteurs potentiels et contribueront à une vente rapide !